无论是连锁品牌还是个体小店，都会关注如何找到能实实在在赚到钱的门店。

“选址就是选命”，作为开店过程中的关键一环，选址选对了不仅能赚到钱，还能持续降低人力物力的运营成本，可谓是一举多得。

那么最近火爆全网的Deepseek将如何回答，“开店选址如何做才能赚到钱”的问题？

以下是Deepseek的答案：

开店选址是决定生意成败的关键因素之一，科学的选址能大幅提升盈利概率。以下从核心逻辑、关键步骤、实操建议三个层面，总结选址如何做到“赚钱”：

明确目标客群画像（年龄、消费力、行为习惯等），例如：

社区便利店：家庭主妇、上班族，需求高频、便利；

网红奶茶店：年轻人聚集地，注重社交属性。

关键问题：你的客户是谁？他们会在哪里出现？

空白市场：避开过度竞争区域，寻找需求未被满足的“蓝海”。

聚客效应：选择同类业态聚集区（如餐饮一条街），利用“集群效应”吸引流量，但需差异化竞争。

首先进行数据化筛选：

数字化/大数据平台（如GeoQ智图）：分析竞品分布、客流热力图，识别人流密集区域；

外卖平台：分析客单价、评价；

城市人口数据（统计局/商业平台）：了解区域消费力。

工作日 vs 周末人流量差异；

早晚高峰时段（如写字楼早餐店需匹配上班时间）。

租金占比：建议控制在预估营收的10%-15%以内；

坪效预估：参考同类店铺，计算“每平方米产出”。

案例：某社区烘焙店月租金1.5万，预估月营收10万，租金占比15%合理。

政策风险：是否面临拆迁、道路施工；

合同陷阱：租期、涨租条款、转让权限；

自然条件：餐饮店需确认排烟、排水合规性。

店铺是否在行人自然行进路线上（如地铁口到商场的必经之路）；

避免“死角位”（如街道尽头或被遮挡的位置）。

互补型：健身房旁开轻食店；

导流型：大型超市入口处设奶茶档口。

短期快闪店：低成本试水目标区域（如摆摊3天）；

分时段调研：早中晚不同时间段蹲点统计人流。

警惕“虚假流量”：商场承诺的高人流量可能因运营不善未兑现；

社区店慎选新楼盘：入住率低易导致前期亏损；

外卖型店铺：优先考虑覆盖3公里内高密度住宅区，而非黄金地段。

通过数据量化分析、实地验证和成本测算，找到平衡点，才能最大化盈利机会。建议至少预留1-2个月时间调研，避免盲目决策。

捷泰天域深耕位置智能十余年，长期为多个世界500强企业以及国内不同赛道的头部连锁餐饮品牌提供门店规划开发“一站式”数字化服务。

GeoQ智图系列产品能提供选址分析、商圈推荐、市场潜力分析、消费者分析、竞品分析、门店网络布局等服务。

而在出海场景中，我们能提供BA一站式商业分析平台，其拥有全球170多个国家和地区人口、收入、购买力、家庭规模和支出等多维度数据。

同时，平台可赋能企业出海，提供强大的数据分析和解决方案，包括但不限于市场规划、选址分析、客群分析等，最后还能输出可视化报告和地图，便于组织内分享讨论。

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