GeoQ Data商业地产数据2023Q1版本正式上线，涵盖全国34800+商业地产项目，包括今年Q1全国新开业的30+商业项目。

当前，各个城市的商业项目（涵盖购物中心、商业街区、专业市场等）仍是城市商业活动的主要聚集地。今年，各个商业项目人气复苏也十分明显。

而在商业地产的各个场景中，往往是机遇与风险并存的。GeoQ Data商业地产数据则可服务于品牌方、加盟商以及商业地产开发商、运营商等不同主体公司，帮助其降本增效。

作为品牌方、加盟商可以借用商业大数据分析入驻商业项目的客流、业态以及综合评级等各维度情况。而商业开发商、运营商亦可运用好商业地产数据，排兵布阵，把控全局。

目前，商业地产覆盖全国，但每季度仍会从多个来源对未收录到的和近半年新增加的商业中心进行补充，以保证数据的实效性和全面覆盖。

2023年Q1，商业地产数量由34700+增加至34800+，新增31个面，其中Q1新开商业中心30+个。

目前共68个商业地产相关属性字段，囊括了基础属性、增值基础属性、交通属性、人口客流属性、商业属性和内部业态属性六个方面。

商业地产所有属性字段都是季更，增值属性中的开发商、楼层、营业面积、停车场数量等字段由人工持续监测、更新。

详情如下表所示：

商业地产包括购物中心、独立百货、专业卖场、商业配套、商业街美食城等七大类型，其中购物中心占比接近一半。

GeoQ智图团队结合GeoQ Data品牌数据等从众多指标中选择了10个指标，构建出评级模型来计算商场得分，然后以聚类的方式对商场进行分级，将商场划分为A-F六个大类级别，其中A-D级进行了细分。

本次版本A+级有240+个商业中心（即全国范围内高端的商业中心），其次，A级有450+个。

各大类级别具体情况如下：

从2022年Q1开始增加了内部平面图数据，展示了商场内部格局，包含楼层和店铺详细平面信息，以及室内设施，目前已有接近3800个商业中心有内部平面图数据。此后也会重点更新内部平面数据，并注重数据的时效性。

内部平面图数据的出现，也便于商业地产投资方、品牌方等直观地在地图上看到商场内部各楼层品牌分布情况，加以分析。

字段属性是商业地产数据的灵魂，需要不断提高字段覆盖度，主要是通过一些关于商场的媒体文章、官方对商场的介绍信息、实采等方式搜集信息完善字段。

目前根据等级，将E级以上的商业地产重点属性进行了补充，后续会持续质检和补充。

商场开业、倒闭、易主等情况每个季度都会发生，那么该商场相关信息也会随之改变；

补充字段时因搜集来源不同，所以补充后将某些同类字段对比也会发现一些问题，因此需要对所涉及的字段进行质检，比如开业时间、状态、建筑面积、营业面积、类型、等级等，下面以部分字段质检过程为例：

①开业时间、状态

时间和状态字段经过逻辑质检有异常的会重新搜集更新属性。 

②建筑、营业面积

结合占地面积来比对数据，如有不合理则单独验证修改。

③品牌数据相关属性如电影院、奢侈品、超市等字段

通过等级筛选，属性筛选、结合poi数据等多种方法验证数据准确性，对于位置有偏差的品牌数据进行空间位置校正。

经过上述质检，能够持续提升商业地产属性的准确度，数据质检工作在每个季度更新中都是必不可少的，力争完善数据提升质量。

2023年，GeoQ Data商业地产数据持续进行实时维护和迭代升级。涵盖全国363个主要城市，拥有3.4万+商业项目数据，近3800家商场内部平面图数据等。