最佳实践
最佳实践
最佳实践

广州重启城市更新,智能化城更管理系统提质增效

 

 

最近广州关于城市更新的各种新闻层出不穷,有涉及旧改村庄控规调整的,有关于旧村改造实施方案批复的,也有关于某某村开始分房抽签的,也有政府发布以城市更新推动城市高质量发展的,也有住建部关于加速城市更新工作的发文……

 

这样的场景自2021年7月住建部城市严禁“大拆大建”政策后,沉寂了一年多。

 

 

城市更新会启动吗?答案是一定会。城市更新本身是城市发展到一定阶段的必经之路。

 

广州是我国第一批开放城市,在30多年的快速发展过程中,广州完成了大量的产业载体建设,有商业、工业厂房,也有商务楼宇等,中心城区还有近1/3土地因城市化快速发展来不及改造的握手楼村庄。

 

这些过去的载体很多已无法满足今天的产业、办公、居住的需求,也让这些区域的土地价值得不到应有的体现。

 

广州CBD和棚户区

 

2022年下半年疫情封控下,城中村中体现出来种种弊端,包括村庄中的设施配套不足以支撑日常生活供给,高密度下的建设导致环境恶劣,消防不达标等问题,最明显的是通风不畅导致村庄出现气溶胶的现象,造成重大的安全隐患,这点也让政府、市场、村民意识到改造的迫切性。

 

中国经济需要复苏,城市更新也是一个不错的选项,通过村庄改造中的拆迁和建设,能拉动房地产上下游产业发展且带动就业。

 

因此,展望2023年,城市更新会再次进入公众的视野,成为城市发展重要的主旋律。

 

城市更新是很美好,但要完成好一个城市更新项目并不容易。

 

- 投资阶段,需要对项目全方位综合判断,发现价值、规避风险、计算好利润,疏漏就可能失败;

 

- 运营阶段,由于城更项目周期长持续的投入的特点,控制住时间节奏,才能保障健康稳定现金流;

 

- 拆迁阶段,拆迁赔偿成本是改造过程中最大的成本构成,控制住了这部分成本,就能保证后期利润。

 

目前各大房企基本完成阶段性的旧改项目布局,项目主要停留在重要的转化运营阶段。如何管好运营这些城市更新项目呢?

 

基于GIS平台搭建的智能化城更管理系统是很好的工具,能针对城市更新项目数据庞大、周期长,人工操作成本高、效率低,计划、成本、资金管控难的问题,为房企拆迁、改造、安置工作保驾护航。

 

可通过项目信息管理、项目进度管理、项目成本管理、拆赔资金支付管理、拆赔协议管理、以及拆迁可视化需求、信息查询、项目分析、统计、档案管理等功能模块,实现对拆迁项目的信息化管理。

 

1. 通过建立数字化地图平台数据库,实现拆迁项目数据的标准化和线上化,实现实时可查、可视,可流转使用。

 

2. 通过建立计划、成本、拆迁进展、资金支付等分析模型,将项目中各拆迁对象的实时工作进展数据信息,即时、持续标准化录入系统,通过可视化的仪表盘、可视化二维三维视图窗口,对项目整体情况进行实时监测,支持动态管理。

 

 

3. 建立拆迁赔偿计算规则,在平台录入测绘数据及拆补赔偿规则,通过平台自行运算填写赔偿表和赔偿计划,分别确定各拆迁户各阶段、赔偿金额及支付节点,以系统推送形式指导资金支付管理。

 

 

4. 通过建立标准化协议模板和附件模板,在平台录入测绘数据及拆补赔偿规则,通过平台自行运算填写数据,实现协议、附件、计算表一键生成打印。

 

 

5. 通过将成本测算工作平台化,建立业务逻辑的测算系统,各业务人员同平台作业,录入标准化数据,通过平台自行运算、统计、分析及监测,实现测绘数据的监控、成本的动态监控、不同版本动态对比,及全生命周期档案。

 

 

6. 通过定制开发城市更新地图可视化系统,实现二三维地理数据的一体化展示和分析、不同图层数据的叠加分析,特定区域数据的提取,多维度信息查询,区域多维度统计分析,移动客户端应用。

 

 

借助GIS领域最先进的软件平台——ArcGIS,能为城市更新提供强大的空间数据管理、分析、制图可视化与共享协作能力。也能以Web为中心,从而能够使得城市更新中的任何角色任何组织在任何时间、任何地点,通过任何设备去管理运行项目。

 

城市更新,让城市的明天更加美好。智能化城更管理系统让城市更新项目拆迁管理不再困难。

 

-END-

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

资讯中心

首页    行业观察    广州重启城市更新,智能化城更管理系统提质增效

给我们留言

GeoQ

您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

联系人 *

行业 *
企业 *

电话 *

微信

请在这里写下您的问题 *

上传
请选择小于10M的文件进行上传

    给我们留言

    GeoQ

    您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

    联系人 *

    行业 *
    企业 *

    电话 *

    微信

    请在这里写下您的问题 *

    上传
    请选择小于10M的文件进行上传

      给我们留言

      GeoQ

      您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

      联系人 *

      行业 *
      企业 *

      电话 *

      微信

      请在这里写下您的问题 *

      上传
      请选择小于10M的文件进行上传

        给我们留言

        GeoQ

        您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

        联系人 *

        行业 *
        企业 *

        电话 *

        微信

        请在这里写下您的问题 *

        上传
        请选择小于10M的文件进行上传

          给我们留言

          GeoQ

          您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

          联系人 *

          行业 *
          企业 *

          电话 *

          微信

          请在这里写下您的问题 *

          上传
          请选择小于10M的文件进行上传

            给我们留言

            GeoQ

            您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

            联系人 *

            行业 *
            企业 *

            电话 *

            微信

            请在这里写下您的问题 *

            上传
            请选择小于10M的文件进行上传