最佳实践
最佳实践
最佳实践

全国76座主要城市Q2季度减少近42万商铺,这些业态关店最多……

 

 

GeoQ Data商业地产数据包括商业项目(购物中心、商业街、独立百货等)、商业业态数据、店铺数据、客流数据等多维大数据。

 

助力各行各业获取更加精细化、准确化的商业地产数据,掌握商业地产整体情况,辅助进行市场分析、商业选址等。

 

近期,GeoQ Data商业地产数据今年再度更新,推出V2.0_Q2版本。而通过对比Q1、Q2两个版本76城商业地产内部业态数据,可发现5个值得关注、参考的现象和趋势。

 

 

现象一:Q2季度整体商业地产内部业态POI呈减少趋势

 

POI即“兴趣点”。在地理信息系统中,一个POI可以是一栋房子、一个商铺等。

 

Q2与Q1版本76城商城内部POI数量,Q1版1.4万+商场内部POI数量为2068782,Q2同一批则为1649960,整体Q2季度减少418822。

 

 

从细分业态来看,在服饰鞋包、美食饮品、潮流生活、珠宝手表、数码加点等12个业态维度,Q2季度的POI数量均有所减少。

 

 

现象二:细分业态减少数量和比例反映行业景气度

 

- 运动健身、娱乐休闲、珠宝手表礼物减少比例低;细分业态相对稳定。

- 服饰鞋包、美食饮品、潮流生活减少比例高;细分业态较为动荡。

对比内部业态Q2减少的POI数量和占比,结论如下:

数量减少前三:服饰鞋包、美食饮品、潮流生活

数量减少后三:运动健身、母婴儿童、超市便利店

占比减少前三:服饰鞋包、潮流生活、美食饮品

占比减少后三:运动健身、娱乐休闲、珠宝手表礼物

详细情况如下表:

数据来源:GeoQ Data商业地产数据

 

 

现象三:宏观地域商业地产项目相对稳定性:

 

- 商业项目POI减少情况:一线城市优于新一线城市,新一线城市优于二线城市。

- 商业项目POI增加情况:南方城市优于北方城市。

Q2季度商业地产POI减少数量超过100的商业地产项目数量为1157家。而从这些商业地产项目占所在城市的商业地产项目比例的统计中,显示一线城市比例最低,优于新一线城市,新一线优于二线城市。昆明、厦门、福州、西安、沈阳居于城市POI减少的前五。

据智图GeoQ团队分析,业态POI减少超过100的商业体,是营业状态欠佳的商业项目。

数据来源:GeoQ Data商业地产数据

 

 

Q2季度商业地产内部POI数量增加超过100的商业地产数量共130家,分布在20个城市,详情如下,很明显,南方城市比北方城市有优势。

数据来源:GeoQ Data商业地产数据

 

 

现象四:上海、昆明等城市POI减少的商业地产数量占比较高,商业稳定性有待提升。

 

Q2季度内部 POI数量减少商业地产数量为9727家,占76城总量的65.7%,76城均有商业地产项目内部POI数量减少。

 

二线及以上城市中,昆明、福州、厦门几乎所有商场地产内部POI数量都有减少。

 

一线城中,上海市商业地产内部POI减少数量占比是最高的,或与上半年疫情爆发相关。

数据来源:GeoQ Data商业地产数据

 

 

现象五:北京、合肥等城市POI增加的商业地产占比较高,商业稳定性相对较好

 

Q2季度内部POI增加的商场一共4238家,其中二线及以上城市的增加占比如下表。

 

在一线城市中,北京市新增比例最高,上海市新增比例最低。新一线及二线城市中,合肥市、佛山市、东莞市表现良好。

数据来源:GeoQ Data商业地产数据

 

 

76城商业地产数据Q1、Q2对比启示:

 

1. 在疫情常态化的形势下,品牌方、加盟商应尽量选择受疫情冲击相对较小的业态布局。

2. 在选择进驻城市时,注意评估城市商业发展潜力和风险,尽量选择商业发展持续向上,同时对疫情防控有力的城市。

3. 在2022年Q2季度,上海疫情爆发无疑给其商业发展带来了不小负面作用,而连锁品牌也应尽量避免将”鸡蛋放在一个篮子里“。

 

 

戳原文,探索GeoQ

资讯中心

首页    产品技术    全国76座主要城市Q2季度减少近42万商铺,这些业态关店最多……

给我们留言

GeoQ

您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

联系人 *

企业 *

电话 *

微信

请在这里写下您的问题 *

上传
请选择小于10M的文件进行上传

    给我们留言

    GeoQ

    您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

    联系人 *

    企业 *

    电话 *

    微信

    请在这里写下您的问题 *

    上传
    请选择小于10M的文件进行上传

      给我们留言

      GeoQ

      您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

      联系人 *

      企业 *

      电话 *

      微信

      请在这里写下您的问题 *

      上传
      请选择小于10M的文件进行上传

        给我们留言

        GeoQ

        您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

        联系人 *

        企业 *

        电话 *

        微信

        请在这里写下您的问题 *

        上传
        请选择小于10M的文件进行上传

          给我们留言

          GeoQ

          您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

          联系人 *

          企业 *

          电话 *

          微信

          请在这里写下您的问题 *

          上传
          请选择小于10M的文件进行上传

            给我们留言

            GeoQ

            您好!很抱歉,我们的人工客服目前不在线,您可访问我们的在线帮助文档:https://www.yuque.com/xlxlxl-mrqga/nle7ys。您也可以留下您的问题与联系方式,我们将在两个工作日内与您取得联系。非常感谢您的理解!⭐️

            联系人 *

            企业 *

            电话 *

            微信

            请在这里写下您的问题 *

            上传
            请选择小于10M的文件进行上传